Főoldal » Hírek » Földtörvény kijátszásával történő tulajdonszerzés miatt indított keresetet az ügyészség - a Veszprém Megyei Főügyészség sajtóközleménye

A Veszp­rém Megyei Főügyész­ség kere­se­té­nek helyt adva a Pápai Járás­bí­ró­ság a bejegy­zett tulaj­don­jog tör­lé­sé­ről és az ere­de­ti ingatlan-nyilvántartási álla­pot hely­re­ál­lí­tá­sá­ról dön­tött olyan ter­mő­föl­dek­re kötött csere és adás­vé­te­li szer­ző­dé­sek alap­ján, melyek célja a föld­for­gal­mi tör­vény ren­del­ke­zé­se­i­nek meg­ke­rü­lé­se volt. 

A ter­mő­föl­dek adás­vé­te­le a mező- és erdő­gaz­da­sá­gi föl­dek for­gal­má­ról szóló tör­vény­ben meg­ha­tá­ro­zott célok eléré­se érde­ké­ben egy több­lép­csős, elő­ze­tes agrár­ka­ma­rai vizs­gá­lat­hoz és enge­dély­hez kötött, idő­ben elhú­zó­dó eljá­rás. Elő­for­dul­hat, hogy a vásár­ló egy egyéb­ként hibát­lan szer­ző­dés meg­kö­té­se elle­né­re sem tudja meg­sze­rez­ni a kisze­melt föld­te­rü­le­tet, mivel a tör­vény más, rang­sor­ban elő­ke­lőbb elő­vá­sár­lá­si jog­gal ren­del­ke­ző sze­mély tulaj­don­szer­zé­sét támogatja.

A Veszp­rém Megyei Főügyész­ség olyan gaz­dál­ko­dó­val szem­ben indí­tott pol­gá­ri pert, aki az adás­vé­te­li szer­ző­dé­sek­re vonat­ko­zó szi­go­rú eljá­rás­ren­det meg­ke­rül­ve, egyet­len adás­vé­tel helyett több jog­ügy­le­tet magá­ba fog­la­ló, cse­re­szer­ző­dé­ses konst­ruk­ci­ó­val szer­zett föld­tu­laj­dont. Az alpe­res ennek során a tulaj­do­nát képe­ző Pápa kör­nyé­ki ter­mő­föld meg­ha­tá­ro­zott részét cse­rél­te el a meg­sze­rez­ni kívánt ter­mő­föld rész­tu­laj­do­ná­ra. A gaz­dál­ko­dó azál­tal, hogy a kisze­melt föld­te­rü­let­ben a csere révén tulaj­do­nos lett, ked­ve­ző elő­vá­sár­lá­si rang­he­lyet is szer­zett, melyet kihasz­nál­va, a szer­zés lehe­tő­sé­gé­ből más vetély­tár­sa­kat kizár­va kötött a többi tulaj­do­nos­tár­sá­val adás­vé­te­li szer­ző­dé­se­ket. A felek szán­dé­ka nem a cse­ré­re irá­nyult, a cse­re­szer­ző­dés meg­kö­té­se után a gaz­dál­ko­dó a cse­re­ala­pot is vissza­vá­sá­rol­ta, majd azt a csere révén meg­szer­zett föld­te­rü­le­tek­kel együtt egy hoz­zá­tar­to­zó­já­nak ajándékozta.

A Pápai Járás­bí­ró­ság az ügyész­ség kere­se­tét ala­pos­nak talál­ta, és meg­ál­la­pí­tot­ta, hogy a gaz­dál­ko­dó által kötött cse­re­szer­ző­dés meg­kö­té­se mögött az elő­vá­sár­lá­si jog, a piaci ver­seny­előny meg­szer­zé­sé­nek rej­tett szán­dé­ka húzó­dott meg, azt kizá­ró­lag a biz­tos tulaj­don­szer­zés, az adás­vé­tel pro­ce­dú­rá­já­nak elke­rü­lé­se érde­ké­ben, jog­sza­bály meg­ke­rü­lé­sé­vel kötöt­ték meg. Ezen okok miatt a cse­re­szer­ző­dés sem­mis, És mint­hogy érvény­te­len szer­ző­dés­re jogot ala­pí­ta­ni nem lehet, a bíró­ság az adás­vé­tel­lel meg­szer­zett tulaj­don­ré­szek, illet­ve az aján­dé­ko­zás révén szer­zett tulaj­don­jog tör­lé­sé­ről, és az ere­de­ti ingatlan-nyilvántartási álla­pot hely­re­ál­lí­tá­sá­ról is ren­del­ke­zett. A bíró­ság dön­té­sét a Veszp­ré­mi Tör­vény­szék, mint másod­fo­kú bíró­ság helybenhagyta.