"Egyszerűen, jogszerűen" - szomszédjogok: jogi lehetőségek

„Egy­sze­rű­en, jog­sze­rű­en” soro­za­tunk szom­széd­jo­gok­kal fog­lal­ko­zó részé­nek záró cik­ké­hez érkeztünk.

A soro­zat előző két részé­ben meg­tud­hat­tuk, hogy mit nem tehet a szom­széd, vala­mint, hogy mikor­tól bűn­cse­lek­mény a szom­széd zava­ró magatartása?

A mos­ta­ni rész­ben dr. Jagusz­tin Tamás, a Pest Vár­me­gyei Főügyész­ség meg­bí­zott köz­jo­gi főügyész­he­lyet­te­se arra az eset­re ad taná­csot, ha szép szó már nem elég és  jogi úton kell érvényt sze­rez­ni a szom­széd­dal szem­ben a jogainknak.

Az ese­tek több­sé­gé­ben ún. bir­tok­vé­del­mi eljá­rást kér­he­tünk a helyi önkor­mány­zat jegy­ző­jé­től, egy éven belül. Az eljá­rást kére­lem­mel, illet­ve a meg­fe­le­lő for­ma­nyom­tat­vány kitöl­té­sé­vel kez­de­mé­nyez­het­jük. A kére­lem­mel egy­ide­jű­leg a tör­tén­tek iga­zo­lá­sá­ra szol­gá­ló bizo­nyí­té­ko­kat is be kell nyúj­ta­ni. A kérel­met eggyel több pél­dány­ban kell benyúj­ta­ni, mint amennyi fél­lel szem­ben a bir­tok­vé­del­met kérik.

Ha a kére­lem meg­ala­po­zott, akkor a jegy­ző elren­de­li az ere­de­ti bir­tok­ál­la­pot hely­re­ál­lí­tá­sát és a bir­tok­sér­tőt a bir­tok­sér­tő maga­tar­tás­tól eltilt­ja. A jegy­zői eljá­rás elő­nye, hogy gyors, és a jegy­ző a helyi körül­mé­nye­ket jól ismeri.

A másik jogi lehe­tő­ség, hogy pert indí­tunk a bíró­ság előtt.

Amennyi­ben a zava­ró maga­tar­tás zaj oko­zá­sá­val jár, akkor sza­bály­sér­té­si eljá­rás indul­hat. A lakott terü­le­ten, épü­let­ben vagy az ahhoz tar­to­zó tel­ken tör­té­nő indo­ko­lat­lan zaj oko­zá­sa, amely alkal­mas arra, hogy mások nyu­gal­mát meg­za­var­ja, csend­há­bo­rí­tás sza­bály­sér­tést való­sít meg.

A csend­há­bo­rí­tás a nap bár­mely sza­ká­ban elkö­vet­he­tő, amely mel­lett a helyi önkor­mány­zat is álla­pít­hat meg kor­lá­to­zó zaj­vé­del­mi sza­bá­lyo­kat. A csend­há­bo­rí­tás miatt a rend­őr­ség vagy a közterület-felügyelet jár el. 

A tár­sas­há­zak­ban egy­más zava­rá­sá­nak meg­elő­zé­sé­re a lakók a ház házi­rend­jé­ben sza­bá­lyo­kat fek­tet­het­nek le a jog­sza­bá­lyo­kon túl is. Külö­nö­sen fon­tos pél­dá­ul a fel­újí­tás, az állat­tar­tás és a lakás­ban tör­té­nő szó­ra­ko­zás, han­gos hob­bi­te­vé­keny­ség kere­tek közzé szo­rí­tá­sa a meg­fe­le­lő pihe­nés biz­to­sí­tá­sa érdekében.

A házi­rend­ben a tár­sas­ház keze­lőt fel is lehet ruház­ni külön­bö­ző szank­ci­ós lehe­tő­sé­gek­kel a sza­bá­lyo­kat meg­sze­gők­kel szem­ben, ilyen lehet pél­dá­ul a figyel­mez­te­tés vagy pénz­fi­ze­tés elő­írá­sa. Per­sze az érem másik olda­la, hogy a közös együtt­élés tűrést is kíván, így a házi­ked­ven­cek tar­tá­sa, vagy a ren­des napi élet­tel való zajon­gás az élet velejárója.

Ha a zava­ró maga­tar­tás egy­ben kárt okoz, pél­dá­ul a fel­újí­tás során betö­rik az ablak, meg­re­ped a fal, akkor bíró­sá­gon lehet pert indí­ta­ni a kár­oko­zó maga­tar­tás­tól eltil­tás, és kár­té­rí­tés érdekében.

A végén egy jótanács:

Bár­mi­lyen jogi eljá­rás kez­de­mé­nye­zé­sét meg­elő­ző­en érde­mes meg­kí­sé­rel­ni a hely­zet békés ren­de­zé­sét az érin­tet­tek között!