Ingatlanközvetítővel szemben védi a fogyasztók jogait az ügyészség

A fogyasz­tók joga­i­nak védel­me érde­ké­ben egy bala­ton­fü­re­di szék­he­lyű, ingat­lan­köz­ve­tí­tés­sel fog­lal­ko­zó gaz­da­sá­gi tár­sa­ság álta­lá­nos szer­ző­dé­si fel­té­te­le­it vizs­gál­ta a Veszp­rém Vár­me­gyei Főügyész­ség, és pert indí­tott a tisz­tes­ség­te­len fel­té­te­lek érvény­te­len­sé­gé­nek meg­ál­la­pí­tá­sa iránt. 

A vál­lal­ko­zás egy fran­chise háló­zat tag­ja­ként eladók­nak, vevők­nek és bér­be­adók­nak nyújt ingat­lan­köz­ve­tí­tői szol­gál­ta­tást, mely­nek során az ügy­fe­lek­kel a fran­chise part­ner által kidol­go­zott blan­ket­ta­szer­ző­dé­se­ket alkalmaz. 

Az ügyész­ség a kere­set­le­vél­ben a vál­lal­ko­zás által alkal­ma­zott blan­ket­ta­szer­ző­dé­sek­ben sze­rep­lő szá­mos kikö­tés tisz­tes­ség­te­len­sé­gé­nek és érvény­te­len­sé­gé­nek meg­ál­la­pí­tá­sát kérte a bíró­ság­tól, mert azok a jóhi­sze­mű­ség és tisz­tes­ség köve­tel­mé­nyét meg­sért­ve egy­ol­da­lú­an és indo­ko­lat­la­nul hát­rá­nyo­sak a fogyasz­tók számára.

A szer­ző­dés­b­lan­ket­ták olyan tisz­tes­ség­te­len kikö­té­se­ket tar­tal­maz­nak, ame­lyek pél­dá­ul a fogyasz­tót a vál­lal­ko­zás nem tel­je­sí­té­se vagy nem szer­ző­dés­sze­rű tel­je­sí­té­se ese­tén - ese­ten­ként eltúl­zott össze­gű - fize­tés­re köte­le­zik, vagy a vál­lal­ko­zás javá­ra indo­ko­lat­la­nul köt­bér érvé­nye­sí­té­sét teszik lehe­tő­vé, vagy kor­lá­toz­zák a fogyasz­tó fel­mon­dá­si jogát. Az ügyész­ség állás­pont­ja sze­rint tisz­tes­ség­te­len az is, hogy a vál­lal­ko­zás a szer­ző­dést tar­tal­ma­zó nyom­tat­vá­nya­it rész­ben az értő olva­sást elle­he­tet­le­ní­tő, igen kicsi betű­mé­ret­tel készí­tet­te el.

Az ügyész­ség által indít­ha­tó köz­ér­de­kű perek jog­kö­vet­kez­mé­nye, hogy amennyi­ben a bíró­ság oszt­ja az ügyé­szi kere­set­ben fog­lal­ta­kat, akkor a jog­erős íté­le­té­ben meg­ál­la­pít­ja a táma­dott fel­té­te­lek érvény­te­len­sé­gét. Az ilyen, a köz­ér­de­kű per­ben hozott íté­let hatá­lya a tör­vény ere­jé­nél fogva az íté­let­ben meg­ál­la­pí­tott idő­pont­tól kezd­ve kihat min­den, a vál­lal­ko­zás­sal szer­ző­dő ter­mé­sze­tes sze­mély­re, ha a szer­ző­dést még nem teljesítették.

A tör­vény sze­rint az íté­let­tel érin­tett szer­ző­dé­ses ren­del­ke­zé­sek­re a fogyasz­tó­val szem­ben nem lehet jogo­sult­sá­got ala­pí­ta­ni és tel­je­sí­tést követelni.